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中国一二线楼市“金九银十”开局遇冷

时间:2017-09-13 12:20    来源:未知   点击数:

中新社北京9月12日电 中国房地产市场传统旺季“金九银十”已经到来,但一二线房地产市场仍多处于降温中,浮现低迷状态。

中国指数研究院近日发布的数据显示,其上周监测的27个主要城市的整体成交同比全线下行,且一线城市楼市成交降幅高于二三线城市。从总体来看,27个城市房地产成交面积整体同比下降22.1%。

  资料图:一处商品房在建中。 中新社记者 吕明 摄

中原地产研究中心统计数据反应出同样的趋势。中原地产首席分析师张大伟指出,“金九银十”首周,一线城市整体成交量依然低迷,均匀环比下调20%,其中,北京环比下调28%,同比跌幅到达60%;广州平均环比下调32%,同比跌幅72%;上海环比下调22%,同比下跌27%。

二线城市楼市环比也涌现小幅下跌,包含在2016年活泼的南京、杭州、苏州、南昌、福州、济南等城市的房地产市场,在9月份均有所降温。三线城市则出现分化态势,部分城市成交持续回升。

在房地产市场行情分化的背景下,针对热点城市房地产市场的政策加码仍在持续。如:湖北国资委日前指出,国企对房地产新增投资持谨慎原则,严控风险;北京官方提出,严查个人贷款资金违规购房行为,点名“房抵贷”,随后明白已经入市但尚未销售的2.3万套自住房和未来的20万套自住房都将转为共有产权住房。

安居客房产研究院首席分析师张波指出,通过对今年1-8月全国楼市数据的剖析能够看出,房地产市场根本面坚持安稳,一线城市和二线热门城市的房价增速已经得到显著掌握,非感性投契也得到有效节制。展望“金九银十”,楼市调控政策整体不会放松,央行坚决抑制泡沫、防备危险的方向不会变,货币面还将连续收紧,楼市整体重回“高温”的机率极低。

不外,张波也表现,从个别城市来看,如上海、宁波、福州、重庆、杭州、武汉等低库存量城市,新房的供给不足可能增加房价反弹动力,马鞍山、九江、茂名等去库存效果显明的三四线城市也可能面临消化周期倏地变短,供求紧张的局势。
    


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